Проект «50 выдающихся никопольчан», посвященный 370-летию нашего города. Главный хранитель Никопольского краеведческого музея Игорь Анцышкин и заместитель директора музея по научной работе Мирослав Жуковский в своих статьях представлют номинантов проекта.
В этой рубрике мы будем рассказывать про старую часть Никополя, что было и что осталось. Мы постараемся показать, какая она была и во что превращается…
В некогда прибыльном доме теперь слышен детский смех
В некогда прибыльном доме теперь слышен детский смех
Дом, где родился основатель ВГИКа и широкоформатного кино Евсей Голдовский («Проспект Трубников» №48 ), мирно соседствует с бывшим общественным домом (ул. Никитинская,23), который в феврале 1996 года тем же решением городского исполнительного комитета № 138 был признан памятником культурного наследия. Но теперь уже в сфере архитектуры. История здания наполнена многими событиями, оно восстанавливалось после военных разрух, неоднократно перестраивалось в зависимости от целевого назначения, но до сих пор сохранилось. Уже многие годы в нем размещается детский сад №13 «Золотой ключик». Здание находится на балансе городского отдела образования и науки.
Здание с вековой историей сохранилось до наших дней
Гимназия мадам Стифель: где и когда?
Каменный дом часовщика Михаила Голдовского на улице Екатеринославской уже существовал, когда купец первой гильдии Стефан Гусев приступил к строительству возле него прибыльного дома. По одним источникам двухэтажное кирпичное здание было возведено в 1906 году, по другим – на год позже. В 1907-м купеческая вдова Мария Александровна Стифель арендует первый этаж здания и открывает здесь частную четырехклассную женскую гимназию, которую содержит на свои средства. Мария Александровна своего жилья не имела, а снимала комнату в этом же доме на втором этаже. На втором этаже комнаты арендовало и городское Общественное собрание.
То, что здесь находилась женская гимназия мадам Стифель, исследователи дореволюционного Никополя не оспаривают, спорным остается только время ее нахождения. Наши соавторы Павел Фирсов и Леонид Колесник, к примеру, убеждают, что основное время своего существования - с 1907-го по 1918-й в нем располагалась частная женская 4-х классная, а 7-ми классная гимназия Марии Стифель находилась в доме по ул. Херсонской, 5 (нынешнее здание медицинского колледжа), и только с августа 1918-го по февраль 1919-го - по ул. Екатеринославской, 23. При этом они ссылаются на документы Никопольской управы за 1917-1919 годы и адрес - календари Екатеринославской губернии за 1908-1917 годы, которые хранятся в Днепропетровском областном архиве. - 10 апреля 1918 года в город вошли новые хозяева – австрийские войска. Тогда пострадала и гимназия мадам Стифель, - пишут соавторы. - Мария Александровна была деятельным человеком. Она подыскала новое помещение для гимназии, которым оказался второй этаж дома Кравцова (по их версии дом на Екатеринославской, 23 принадлежал Кравцову, а не Гусеву, как уверяют местные историки и краеведы - Прим. авт.), простаивающий после роспуска Общественного собрания в результате революции 1917 года (в телефонном справочнике 1916 года есть запись: «Общественное собрание (Клуб). Екатеринославская улица, дом Кравцова. Тел. 56»). Здесь же на 1-м этаже находились бакалейный магазин самого Кравцова, а также рыбный магазин и гастроном Левашова. В архиве есть договор аренды на новые кабинеты, заключённый Марией Стифель на период с 1 августа 1918 г. по 1 февраля 1919 г., т.е. на полгода, в связи с непредсказуемой ситуацией в городе. Сумма аренды составила – 1 000 руб. Летом Стифель готовила новое помещение для своих учениц. В июне - августе 1918 года она закупила у новопавловских крестьян дрова на сумму 5 410 руб. (имеются расписки). Кроме того, согласно счету Никопольской городской управы, с 14 по 27 ноября для гимназии было отпущено 1 212 пудов (19,4 т) антрацита на сумму 7 252 руб. Мария Стифель также приобрела в одесском книжном магазине на Дерибасовской и в никопольской новой типографии Семёна Вайнштейна учебники и ученические принадлежности.
В городской газете «Наша газета» от 07.12.1918 г. было опубликовано объявление: «Сегодня, 7-го Декабря, в помещении женской гимназии М.А. Стифель (бывш. зал Клуба) состоится детский вечер-бал в пользу недостаточных учениц 8-го класса. Начало ровно в 4 ½ часа дня». В объявлении указано, что помещение гимназии мадам Стифель находилось в зале бывшего Клуба, т.е. по ул. Екатеринославской, 23 в доме Кравцова. В город в середине февраля 1919 г. войдут большевики. Частная женская гимназия Стифель будет закрыта, а вместо неё в доме Кравцова расположится Продовольственный отдел Никопольского Совета Рабочих и Крестьянских Депутатов.
Общественное собрание, молодежь и военные
В официальных документах памятник архитектуры местного значения на ул. Никитинской, 23 именуется Общественным домом. Название, по всей вероятности, и исходит от того, что здесь находилось Общественное собрание (Клуб). Его Устав гласит: «Общественное собрание имеет целью доставить членам его и их семейства возможность проводить свободное время от занятий с удобством, приятностью и пользой. Для этого оно устраивает для своих членов и их семей балы, маскарады и драматические представления (с разрешения местного полицейского начальства), выписывает книги, газеты и другие издания, а также приглашает лиц, специальных по разным наукам, для чтения лекций, которые служили бы к распространению между членами Собрания полезных сведений».
Во время гражданской войны здание было сильно разрушено. В 1921 году его восстановили. На втором этаже начал работать молодежный клуб имени Сталина, а на первом – отоваривали продуктовые карточки.
В конце 1920-х здание передано штабу 31 стрелкового полка им. Фурманова 25-й Чапаевской стрелковой дивизии, а после военной реформы Фрунзе - штабу сформированного в Никополе 123 территориального полка. В 1938 году многие бойцы этого полка были репрессированы, в том числе – и его командир Овчаренко.
Памятная доска на доме Петру Бибе
Вплоть до начала войны в красивом двухэтажном доме обитали военные. А вот сразу после освобождения Никополя здесь поселилась редакция городской газеты «Никопольская правда». Под редакцию и типографию, в которой печаталось издание, отдали первый этаж, а второй был жилым. Мемориальная доска на главном фасаде гласит: «Будинок, в якому в 1945-1950 рр. жив і працював відомий український поет і журналіст, Заслужений працівник культури УРСР Петро Микитович Біба (1913-2002)». Доска из черного гранита появилась в 2013 году - к 100-летию со дня рождения известного литератора.
На Никопольщине Биба работал редактором и ответственным секретарем ряда местных газет, включая и «Никопольскую правду». В 1950 году заочно окончил Никопольский учительский институт. Из Никополя его перевели в областной центр.
Образец архитектуры прибыльных домов
Ахитектурный стиль, характерный для прибыльных домов
Дом на ул. Никитинской, 23 - прекрасный образец архитектуры прибыльных домов. Его объемно-пространственная композиция практически сохранена. В архитектурном отношении наиболее ценным остается главный (восточный) фасад, выполненный в стиле эклектики с использованием трансформированных классических форм декорирования. Композиция фасада отличается строгостью и качеством профилей декора (используется лекальный, тесаный и фигурный кирпич, элементы лепнины).
Доходный или прибыльный дом — многоквартирный жилой дом, построенный для сдачи квартир в аренду, а также тип архитектурного сооружения, сложившийся в европейских государствах и странах к 30–40-м годам XIX в. Квартиры в доходном доме, как правило, сгруппированы вокруг лестничных клеток, коридоров или галерей однородны по планировке
Первоначальный парадный вход с улицы Екатеринославской ныне заложен, как и большинство оконных прорезей первого этажа центральной оси. Фризовая часть, сдвоенные лепные кронштейны, находящиеся на осях межоконных простенков, утрачены, как и прямоугольные тумбы с вазами, которые увенчивали фасад над карнизом.
И хотя первоначальная архитектурная «прелесть» в подавляющем большинстве ныне отсутствует, дом по-прежнему остается неотъемлемой частью исторического ареала Старой части города. Гиды, ведущие экскурсии по старым улочкам Никополя, непременно останавливаются возле него, вспоминая далекую и близкую историю… Ныне же в нем слышен детский смех… Сейчас в доме находится детский сад №13 "Золотой ключик"
Наталья Разуваева, фото Александра Косенко.
По стопам ХIX века В Украине начали строить прибыльные дома
Люди, не имеющие жилья смогут жить в них на условиях аренды. Идея не новая. Доходные дома мировая практика социального жилья. В Украине такие сооружения были популярнымив начале прошлого века. К примеру, в Киеве строили целые кварталы, где дома сдавали в аренду.
Самый большой прибыльный дом это – дом с химерами. Возводить его закончили в 1903 году, а в следующем году его уже заселили квартиранты. Один из них домовладелец-архитектор. Квартиры были роскошными, поэтому и плата за них была очень высокая 3 500 рублей в год.
Строительство и содержание таких домов достаточно распространенный и успешный бизнес во многих странах мира. Например, в Западной Европе в доходных домах живет более 70% горожан.
Основным преимуществом данного класса недвижимости является то, что арендаторы апартаментов в доходных домах имеют возможность, по желанию, получать круглосуточный сервис. Например в прачечной, спортивном или развлекательном комплексе. В Киеве построено уже несколько таких объектов.
В Украине до сих пор возводить такие дома было нерентабельно. Сейчас инвесторы не гонятся за быстрой прибылью. Инвестиции окупаются минимум за 10 лет.
Список используемых материалов:
1) Наталья Разуваева, В некогда прибыльном доме теперь слышен детский смех, Проспект Трубников №49 06.12.2018 г., г. Никополь; 2) http://ntm.net.ua/nikopol-istoriya/10568-v-nekogda-prybylnom-dome-teper-slyshen-detskyj-smeh
